Ratgeber
Praktische Hinweise rund um Abrechnungen und Mietanpassungen für Vermieter.
Wertsicherung & Indexanpassung 2026: was sich geändert hat
Seit 2026 gelten für die Indexanpassung wertgesicherter Mietzinse neue Regeln: ein fester jährlicher Stichtag, der Jahresdurchschnitt statt eines Monatswerts und ein Schwellenwert bei hoher Inflation. Was das bedeutet — und wie Sie das Anpassungsschreiben erstellen.
12. Juli 2026
Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung? Der Unterschied DE/Österreich
„Nebenkosten“ ist der deutsche Begriff. In Österreich heißt die jährliche Aufstellung Betriebskostenabrechnung; welche Positionen dazugehören, zählt das Mietrechtsgesetz für seinen Vollanwendungsbereich auf. Was das für Sie bedeutet.
12. Juli 2026
Mahnung bei Mietzinsrückstand: was in das Schreiben gehört
Eine Mahnung wegen Mietzinsrückstand stellt offene Beträge übersichtlich dar: Zeiträume, Summen, Zahlungsfrist, Kontoverbindung. Welche Angaben in das Schreiben gehören — und was das Schreiben bewusst nicht tut.
12. Juli 2026
Kautionsabrechnung erstellen: abrechnen statt nur zurückzahlen
Wie Sie nach dem Ende des Mietverhältnisses die Kautionsabrechnung erstellen: Kaution, Zinsen und Einbehalte als einzelne Positionen gegenüberstellen und den Saldo ausweisen — als fertiges PDF, ohne Registrierung.
12. Juli 2026
Betriebskostenabrechnung erstellen: von der Vorlage zum fertigen PDF
Was in eine österreichische Betriebskostenabrechnung gehört, wo Excel-Vorlagen an ihre Grenzen stoßen — und wie Sie in wenigen Minuten ein fertiges, je Top aufgeschlüsseltes PDF erstellen.
12. Juli 2026
Die Jahresfrist bei der Kautionsabrechnung
Ersatzansprüche wegen Schäden an der Wohnung sind zeitlich begrenzt geltend zu machen — für die Kautionsabrechnung zählt deshalb das Jahr nach der Rückgabe. Was die Frist umfasst, wann sie beginnt und was nicht darunter fällt.
11. Juli 2026