Häufige Fragen

Sie tragen Ihre Zahlen ein, Schnellvermieter rechnet nach und zeigt Ihnen die vollständige Berechnung — kostenlos, bevor Sie bezahlen. Bezahlt wird nur das fertige Dokument, das Sie nach dem Kauf als sauber formatiertes PDF herunterladen.

Nein. Es gibt kein Konto, keine Registrierung und keinen Newsletter. Sie geben Ihre Angaben ein, prüfen die Abrechnung und laden das PDF herunter. Für uns bleiben Sie dabei anonym — wir verknüpfen Ihre Eingaben mit keiner Anmeldung.

Derzeit erstellen Sie ein Wertsicherungs-/Indexanpassungsschreiben, eine Betriebskostenabrechnung, eine Kautionsabrechnung, eine Heiz- und Kältekostenabrechnung sowie eine Mahnung wegen Mietzinsrückstand. Weitere Dokumente sind in Vorbereitung. Praktische Hinweise rund um Abrechnungen und Mietanpassungen finden Sie außerdem in unserem Ratgeber — dort erscheinen laufend neue Beiträge.

Schnellvermieter richtet sich an Privatvermieter mit einem oder wenigen Mietobjekten in Österreich. Der unterstützte Rahmen unterscheidet sich je Dokument: Die Betriebskostenabrechnung deckt ein volles Kalenderjahr ab; die Heiz- und Kältekostenabrechnung genau zwölf Monate (auch abweichend vom Kalenderjahr) für Gebäude mit mindestens vier Nutzungsobjekten. Kautionsabrechnung, Wertsicherungsschreiben und Mahnung sind an kein Abrechnungsjahr gebunden — die Kautionsabrechnung eignet sich auch für Mietverhältnisse, die während des Jahres enden. Was ein Dokument im Einzelnen nicht unterstützt (etwa Geschäftsräume, Untermietverhältnisse oder Wohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen), sehen Sie direkt beim jeweiligen Formular — vor jeder Zahlung.

Das hängt vom Dokument ab. Die Betriebskostenabrechnung deckt immer ein volles Kalenderjahr ab. Enthält sie eine Verwaltungskosten-Position, sind nur jene Abrechnungsjahre möglich, für die der gesetzliche Höchstbetrag für Verwaltungskosten bereits im Assistenten hinterlegt ist — welche Jahre das derzeit sind, sehen Sie direkt beim Ausfüllen. Die Heiz- und Kältekostenabrechnung rechnet genau zwölf Monate ab; der Zeitraum muss kein Kalenderjahr sein. Wertsicherungsschreiben, Kautionsabrechnung und Mahnung sind an kein Abrechnungsjahr gebunden. Passt ein Zeitraum oder ein Abrechnungsjahr nicht, sehen Sie das bereits beim Ausfüllen — vor jeder Zahlung.

Diese Funktion ist in Vorbereitung. Künftig lässt sich Schnellvermieter über einen MCP-Server mit einem KI-Assistenten verbinden, sodass Sie Ihre Dokumente direkt im Gespräch erstellen. Der Assistent nutzt dabei die gleichen verlässlichen, nachvollziehbaren Rechenwege und Vorlagen wie auf dieser Seite — statt sich auf die freie Antwort einer allgemeinen KI zu verlassen, die dabei Fehler machen kann. Den Termin geben wir rechtzeitig bekannt.

Nein, wir legen keine Konten an und speichern Ihre Abrechnungen nicht dauerhaft. Während Sie den Assistenten ausfüllen, bleiben Ihre Eingaben in Ihrem Browser. Zur Erstellung des PDF werden sie einmalig an unseren Server (Region Frankfurt/EU) übermittelt, dort ausschließlich zur Erzeugung des Dokuments verarbeitet und nicht dauerhaft gespeichert. Die Seite nutzt nur eine anonyme Reichweitenmessung ohne Cookies. Einzelheiten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Die vollständige Berechnung sehen Sie kostenlos — bezahlt wird nur das fertige PDF. Sie zahlen einmalig pro Dokument — kein Abo, keine monatlichen Gebühren, keine Vertragsbindung. Den aktuellen Preis sehen Sie im Bezahlvorgang, bevor Sie kaufen.

Die Zahlung wickelt unser Zahlungsdienstleister Creem ab — Ihre Zahlungsdaten erreichen uns nicht. Rechnung und etwaige Rückerstattungen laufen ebenfalls über Creem: Nutzen Sie dafür die Bestellbestätigung, die Creem Ihnen nach dem Kauf per E-Mail schickt. Bleibt etwas offen, schreiben Sie uns an kontakt@schnellvermieter.at. Die Einzelheiten zum Kauf finden Sie in unseren Nutzungsbedingungen.

Schnellvermieter rechnet mit den von Ihnen eingegebenen Angaben und stellt jeden Schritt nachvollziehbar dar. Die Richtigkeit des Ergebnisses hängt von der Richtigkeit Ihrer Eingaben ab — prüfen Sie die vollständige Berechnung, die Sie vor dem Kauf kostenlos sehen. Schnellvermieter ist ein Hilfswerkzeug zur Berechnung und Formatierung Ihrer Angaben und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.